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“柏嘉半島”二期建筑設計方案審查事項征詢意見
2013-4-9    點擊:52940    
圖為柏嘉半島

圖為柏嘉半島

汕規公示〔2012〕66號

  近期,廣東錦峰地產投資有限公司向我局申請位于位于海灣公園片區“柏嘉半島”二期高層住宅區項目建筑工程設計方案審查事項,按照《中華人民共和國城鄉規劃法》、《 廣東省城市控制性詳細規劃管理條例》、以及政務公開有關規定的要求,我局將該申請事項有關情況在市城鄉規劃局網站局公示大廳與項目建設現場公示如下:

  一、項目產權依據及用地條件(含部分低層住宅區)

  《國有土地使用證》(汕國用〔2012〕字第10700213——10700220),項目土地用途為住宅,用地面積201341.3平方米,容積率3.5。

  《建設用地許可證》(〔2010〕汕規地字第058、059、060、061、062、063、064、065號,用地性質為居住用地,實用地面積201341.3平方米,計容用地面積242040.4平方米,地面以上總建筑面積≤751662平方米。

  汕規函〔2012〕317號:沿路一側可設置居住小區商業設施,總建筑面積不大于20000平方米,在原建筑退線基礎上增退4米。

  二、送審建筑設計方案的各項規劃指標

  建設規模:高層區擬建21幢42-53層超高層住宅、 3層幼兒園1處,綜合會所一處(,另加二層地下室。整個二期總建筑面積為949698.005平方米,其中:①地上可建建筑面積751661.965平方米(含已審批低層住宅59219.91平方米,高層住宅661034.59平方米,幼兒園3960平方米,商鋪19927.465平方米,垃圾收集站40平方米,物業管理800平方米,公廁280平方米,居委會400平方米,會所6000平方米);②地下車庫198036.04平方米(3663個泊位)。

  建筑密度30%;

  容積率3.5;

  綠地率30%;

  建筑高度:42-53層建筑總高度125.15-182.0米,首層住宅層高3.5米,標準層層高3.1-3.3米;幼兒園建筑總高度12.5米;綜合會所建筑總高度17.3米;;商鋪建筑總高度8.45-8.8米。

  方案擬按下列要求調整:二期高層住宅首層層高不得高于3.5米(架空層除外),標準層層高不得高于3米;

  建筑密度不大于25%。

  三、特別提示

  凡與此申請事項之間有重大利益關系的項目利害關系人,可在項目公示期間(2012年4月24日至2012年4月30日),憑身份證或單位證明等有效證件向本局提出申述。逾期未提出的,視為放棄上述權利。

  有關項目的詳細信息,可到市城鄉規劃局公示大廳查詢。

  特此公告。

  市城鄉規劃局地址:黃山路32號投資大廈4樓

  網址://www.stghj.gov.cn

  監察室  電話:88787912

  建工科聯系人:趙同志  電話:88787935

  附圖:

消息來源:新浪網

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